1970〜1980年築, 専有面積85.01㎡〜105.01㎡の平均販売価格
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南大塚台マンション
東京都豊島区南大塚二丁目
都電荒川線 / 新大塚駅 徒歩3分
1975年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
8,039万円
84.6万円/㎡
4,737
6,938
9,139
11,340
AI査定結果
推定相場価格
8,039万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,938万円〜9,139万円
73.0万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月29日
南大塚台マンション
6,980万円（73.5万円/㎡）/ 11階 / 95.01㎡ / 5K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 6,980万円 | 73.5万円 | 11階 | 95.01㎡ | 5K | 南西 |
| 2026/04/25 | 6,980万円 | 73.5万円 | 11階 | 95.01㎡ | 4DK | 南西 |
| 2026/04/22 | 7,180万円 | 75.6万円 | 11階 | 95.01㎡ | 5K | 南西 |
| 2026/04/11 | 7,180万円 | 75.6万円 | 11階 | 95.01㎡ | 4DK | 南西 |
| 2026/03/28 | 7,880万円 | 82.9万円 | 11階 | 95.01㎡ | 5K | 南西 |
| 2026/03/18 | 7,880万円 | 82.9万円 | 11階 | 95.01㎡ | 4DK | 南西 |
| 2026/03/02 | 7,880万円 | 82.9万円 | 11階 | 95.01㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2023/09/25 | 4,199万円 | 81.1万円 | 9階 | 51.79㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 南大塚台マンション 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 6,980万円 | 73.5万円 | 95.01㎡ | 5K | 11階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 4,598万円 | 61.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/18 | メゾン西池 豊島区高松二丁目 | 要町駅7分 | 4,980万円 | 56.4万円 | 88.24㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/24 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 4,398万円 | 55.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/27 | 友兼ハイツ 豊島区目白三丁目 | 目白駅5分 | 6,000万円 | 76.9万円 | 78.05㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 5戸 | RC |
| 2025/11/22 | 藤和高田馬場コープ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,090万円 | 82.8万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,600万円 | 79.6万円 | 95.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 4,980万円 | 66.7万円 | 74.7㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/28 | グリーンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 7,880万円 | 70.1万円 | 112.41㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/25 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 6,800万円 | 91.4万円 | 74.36㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャンボール目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 8,690万円 | 87.5万円 | 99.27㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。